POR*DURVAL GOULART-Acima de tudo, o síndico é o responsável pela gestão de um condomínio. Isso significa também que, diante de qualquer processo (judicial ou não), ele é o representante dos interesses dos moradores. Portanto, deve zelar pelo patrimônio e garantir o bem estar de todos os moradores. Geralmente, esse profissional é eleito pela assembleia geral dos condôminos.
Além disso, ele é a pessoa que comanda diversas tarefas administrativas e diárias do condomínio, como contratações, pagamento de funcionários e mediação de conflitos, por exemplo.
É importante ressaltar que, ainda que receba remuneração para realizar as suas funções, o síndico não é um empregado do edifício. Desse modo, atua sobre diferentes normas das leis trabalhistas.
Quem pode assumir esse papel?
Afinal, quem pode ser síndico? Essa é uma questão muito comum em condomínios. De acordo com a lei, qualquer pessoa pode exercer a função de síndico, tanto alguém contratado para isso, quanto um morador. Veja agora as diferenças de cada uma das possibilidades.
Síndico profissional:
Como o próprio nome já diz, é um profissional que estudou e se especializou para exercer essa função. Ele pode atuar em um ou mais condomínios e não precisa obrigatoriamente morar onde atua.
Síndico morador:
Por outro lado, o síndico morador, é um condômino que possui as habilidades necessárias para assumir e exercer o papel de síndico no condomínio onde reside.
Esse profissional é fundamental para que a convivência no condomínio seja pacífica, ajudando os vizinhos a se entenderem e encontrando soluções para problemas que eventualmente apareçam. Desse modo, ser síndico exige responsabilidade, paciência e dedicação. Ainda mais, é preciso ter familiaridade com números e finanças.
*DURVAL GOULART é Perito Extrajudicial, Psicanalista, Jornalista e Sindico profissional. Prestamos também assessoria a sindicos e Condominios.Whatsapp (21)98027-0420. Email: durvalgoulart@outlook.com
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